Las tasas de interés juegan un papel fundamental en el mercado inmobiliario, ya que afectan 
directamente la accesibilidad a los créditos hipotecarios y, por ende, la capacidad de compra de 
los consumidores. Un aumento o disminución en estas tasas puede cambiar drásticamente las 
decisiones de compra y venta de propiedades. 
Cuando las tasas de interés son bajas, los préstamos hipotecarios se vuelven más accesibles, 
permitiendo que más personas califiquen para comprar una vivienda. Esto genera un 
incremento en la demanda y, en consecuencia, puede elevar los precios de las propiedades. 
Adicionalmente, los inversionistas inmobiliarios aprovechan estos periodos para financiar 
proyectos a costos más bajos, impulsando la construcción y el desarrollo urbano. 
Por el contrario, cuando las tasas de interés aumentan, los créditos hipotecarios se encarecen, 
lo que reduce la cantidad de compradores en el mercado. Esto puede generar una 
desaceleración en la venta de propiedades y una estabilización o incluso disminución en los 
precios. En este escenario, los vendedores pueden verse obligados a ajustar sus expectativas 
y negociar mejores condiciones para atraer compradores. 
Otro aspecto clave es el impacto en la refinanciación de hipotecas. Con tasas bajas, muchos 
propietarios optan por refinanciar sus préstamos para obtener mejores condiciones, reduciendo 
sus pagos mensuales. Sin embargo, cuando las tasas suben, esta opción se vuelve menos 
atractiva, lo que puede frenar el dinamismo del mercado. 
Para quienes buscan comprar una propiedad, es esencial analizar las tendencias de las tasas 
de interés y evaluar si es el momento adecuado para adquirir un inmueble o esperar a mejores 
condiciones. De igual forma, los vendedores deben estar atentos a estos cambios para definir 
estrategias de precio y venta acorde con la realidad del mercado.