Tener un buen historial crediticio es una de las claves para acceder a un préstamo hipotecario con mejores condiciones. Si estás pensando en comprar una casa próximamente, es fundamental que prepares tu crédito con antelación. Un puntaje alto no solo aumenta tus posibilidades de ser aprobado, sino que también puede significar tasas de interés más bajas, cuotas mensuales más manejables y mayor poder de negociación.

A continuación, te compartimos seis estrategias efectivas para mejorar tu crédito antes de dar el paso hacia la compra de tu vivienda.

  1. Revisa tu reporte de crédito completo

El primer paso es saber exactamente en qué punto estás. Puedes obtener un reporte gratuito anual en sitios como AnnualCreditReport.com. Revisa cuidadosamente los tres informes principales: Equifax, Experian y TransUnion. Verifica si hay errores, cuentas que no reconoces o información desactualizada. Si encuentras algún error, repórtalo de inmediato. Corregir errores puede generar un aumento inmediato en tu puntuación.

Además, entender qué factores están afectando tu crédito —como pagos atrasados, uso alto de crédito o cuentas cerradas negativamente— te permitirá trazar un plan más efectivo de mejora.

  1. Paga tus cuentas a tiempo

Tu historial de pagos representa el factor más importante dentro de tu puntuación crediticia, llegando a influir hasta en un 35% de tu puntaje. Incluso un solo pago atrasado puede impactar negativamente. Si tienes dificultades para pagar a tiempo, considera automatizar tus pagos o establecer recordatorios mensuales.

Si ya tienes pagos atrasados, prioriza ponerte al día. Aunque un historial negativo no se borra de inmediato, demostrar que estás cumpliendo con tus obligaciones actualmente mejora la percepción de los prestamistas y ayuda a reconstruir tu crédito con el tiempo.

  1. Reduce tus deudas de tarjetas de crédito

El segundo factor más importante es el uso de crédito o credit utilization, que representa alrededor del 30% de tu puntuación. Idealmente, deberías mantener tu utilización por debajo del 30%, y si puedes bajarla al 10%, mucho mejor.

Si tienes tarjetas con saldos elevados, crea un plan para pagar la deuda progresivamente. Puedes usar métodos como la bola de nieve (pagar primero las deudas más pequeñas) o la avalancha (pagar primero las deudas con mayor tasa de interés). Si no puedes pagar todo de inmediato, al menos intenta reducir los saldos por debajo de la mitad del límite de cada tarjeta.

  1. Evita abrir nuevas líneas de crédito innecesarias

Cuando te acercas a comprar una casa, es importante que no tomes decisiones que puedan afectar negativamente tu crédito a corto plazo. Solicitar nuevos préstamos o tarjetas genera hard inquiries, lo cual puede disminuir temporalmente tu puntuación. Además, aumentar tus obligaciones de pago puede hacerte ver como un prestatario más riesgoso.

Si necesitas abrir una nueva cuenta para mejorar tu mezcla de crédito, hazlo con tiempo, al menos seis meses antes de solicitar una hipoteca, para darle espacio a tu puntaje a recuperarse y estabilizarse.

  1. Mantén abiertas tus cuentas antiguas

La antigüedad de tu historial de crédito también es un factor clave. Muchas personas cometen el error de cerrar cuentas antiguas que ya no utilizan, pensando que eso mejorará su situación. Sin embargo, esas cuentas ayudan a mostrar estabilidad y experiencia financiera, lo que beneficia tu puntaje.

Si no tienen anualidad ni representan riesgo de uso, lo mejor es mantener esas cuentas abiertas, aunque solo las uses ocasionalmente para mantenerlas activas. Cerrar cuentas viejas puede acortar tu historial crediticio y afectar negativamente tu puntuación.

  1. Considera opciones de construcción de crédito

Si tu puntaje aún es bajo o no tienes mucho historial, existen herramientas que pueden ayudarte a construir crédito de forma segura. Por ejemplo, puedes usar una tarjeta asegurada, que requiere un depósito inicial como respaldo, o servicios que reportan pagos de alquiler o suscripciones a las agencias de crédito.

Otra opción es convertirte en usuario autorizado de una tarjeta de crédito de alguien con buen historial. Esta estrategia puede ayudarte a mejorar tu puntaje rápidamente, siempre y cuando la cuenta esté al día y bien gestionada.

Preparar tu crédito con anticipación puede marcar la diferencia entre una hipoteca aprobada con buenas condiciones o una solicitud rechazada o costosa. Lo ideal es comenzar al menos 6 a 12 meses antes de iniciar el proceso de compra de una casa, ya que mejorar el puntaje requiere tiempo y constancia.

Recuerda que los prestamistas no solo observan el número de tu puntaje, sino también el comportamiento financiero detrás de ese número. Ser consistente, responsable y estratégico es clave para mostrar que estás listo para asumir el compromiso de una hipoteca.

Si estás considerando comprar una casa próximamente, comienza hoy mismo con estas estrategias. Cuanto mejor sea tu salud crediticia, más fuerte será tu posición al momento de negociar tu préstamo y asegurar la casa de tus sueños.